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Kapitalwertmethode bei endfälligen Darlehen

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[ geschlossen ] Kapitalwertmethode bei endfälligen Darlehen
1.
02.03.2010 20:06:10
Hallo zusammen,

ich berechne gerade mit Hilfe der Kapitalwertmethode, ob sich meine geplante Investition lohnt oder nicht.

Leider habe ich 2 Punkte, an denen ich mir den Kopf zerbreche:

1. Ich möchte nach 3 Jahren herausfinden, ob sich meine Investition lohnt. Ist es richtig, dass ich hier noch nicht den Kapitalwert berechnen kann, weil mein endfälliges Darlehen erst komplett nach 10 Jahren zurückgezahlt werden muss und lediglich laufende Zinsen in Höhe vin 9 % bezahlt werden müssen. Heißt, ich kann meine Anschaffungskosten die ja am ENDE der 10 Jahre anfallen nicht schon im Jahr = 0 abziehen, oder?

Habe ich da einen Denkfehler?

2. Ist es ein Unterschied, ob ich die Investition kaufe, also sofort das Geld dafür Ausgebe im Jahr 0 oder erst am ende der Nutzungsdauer. Im Prinzip macht es ja kein Unterschied, wenn man die komplette Laufzeit berechnet. die Anschffungskosten müssen so oder so abgezogen werden richtig?
Mein Problem ist nur, dass ich nich nacht 10 Jahren wissen möchte, ob sich die Investition lohnt sondern schon nach 3 Jahren.

Wie muss ich hier vorgehen?

Hilfe :/

Gruß Rika
 
 
2.
02.03.2010 21:41:41
Du willst nicht erst in drei Jahren wissen, ob sich die Investition lohnt, sondern jetzt.
Und das kann an berechnen.

Erstmal, jede Investitionssumme ist zu verzinsen, egal, ob das Fremd oder Eigenkapital ist.
Warum man das immer mit einem Darlehen koppeln muss, ist mir unklar.

Bei Dir 10 Jahre lang. Von 100 Eur zahlst Du jedes jahr 9 Eur Zinsen. Bei 10 Jahren dann 90 Eur.Zinsenszinsen dürften da nicht anfallen.  90 Eur plus 100 Eur = 190 Eur. Das ist Deine Investsumme plus Zinsen.  Bleibt dann die Differenz zwischen der Einnahmen / Ausgaben Summe zu der Investitonssumme plus Zinsen noch positiv, dann ist die Investition vorteilhaft.
Eine Opportunität sei jetzt mal dahingestellt.

Zu zwei. Du nimmst keine Tilgung je Jahr vor. Sprich Du bezahlst immer die Zinsen auf die volle Investsumme und das jedes Jahr.
Mit einer Tilgung je Periode, würden die Zinszahlungen je periode sinken.
Das könnte man über ein ratendahrlehen oder einem Annuitätendarlehen.
(hier wäre das Annuitäten wieder das "teuere")
Ein Darlehen mit Tilgung wäre immer die bessere Alternative in der Investitionsrechnung. In der Praxis wird man aber oft von ganz anderen Vorschlägen überrascht.

Dein Problem sind nicht die Investitionssumme, sondern die Zinsen.
Bei dem einen bezahlst Du mehr, bei dem anderen halt weniger.
 
 
3.
02.03.2010 22:46:13
Hey, erst einmal vielen Dank für deine Antwort.

Vielleicht war mein Frage nicht so verständlich ausgedrückt.

Ich möchte Wissen, ob sich mein Investment schon nach 3 Jahren lohnt?

Bei 5.000.000 €  Investitionskosten (die zu 100% mit einem ENDFÄLLIGEN Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren, also einem Darlehen welches am Ender der Laufzeit von 10 Jahren zurückgezahlt werden muss, finanziert wird. In diesem Fall zahle ich also pro Jahr 450.000 € Zinsen und am Ender nach diesen 10 Jahren die 5.000.000 € wieder zurück an die Bank.

Ich habe in den ersten 3 Jahren sowohl Einnahmen als auch Ausgaben. Dieser werde ich gegenüberstellen pro Jahr, so habe ich für jedes Jahr einen Überschuss. Mit Hilfe des Abzinsungsfaktors kann ich für jedes Jahr die abgezinste Zahlung errechnen. Meine Frage ist jetzt, um heute schon sagen zu können, dass sich meine Investition schon nach 3 Jahren lohnen, also ein positiver Kapitalwert entsteht, muss ich die Anschaffungskosten nur die Zinsen berechnen, also die 450.000 € pro Jahr oder auch die 5.000.000€ irgendwo berücksichtigen.

Bei mir ist irgendwie der Wurm drin :/
 
 
4.
03.03.2010 08:33:39
Du willst also wissen, ob dein in der Zukunft zu bezahlendes Kapital schon in drei Jahren erwirtschaftet ist.
Dann musst Du alles Berücksichtigen.
 
 
5.
03.03.2010 09:12:11
Also gebe ich das im Jahr  Null als Anschaffungskosten an......5.000.000  + Zinsen (für die 10 Jahre) ?
 
 
6.
06.03.2010 12:33:33
Hallo  rika1302,

hast du schon mal eine [color=#0000FF]Amortisationsrechnung[/color] durchgeführt?

Zitat
rika1302 quote:
Ich möchte Wissen, ob sich mein Investment schon nach 3 Jahren lohnt?
Grundlegend hierfür sind die Gewinne, die du erwirtschaftest.

Viele Grüße

Controlling X+
 
 
7.
06.03.2010 21:02:25
ich muss es aber über die kapitalwertmethode laufen lassen geht das auch?
 
 
8.
11.03.2010 17:30:02
Hallo rika1302,

bist du bereits zu einer Lösung gekommen?

Viele Grüße

Controlling X+
 
 
 
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