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Augaben Mietwohnung Bauträgerfirma

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Antworten
Augaben Mietwohnung Bauträgerfirma
1.
06.05.2019 11:25:09
Hallo,

ich buche eine Bauträgerfirma.
Diese Firma hat ein Grundstück mit Gebäude gekauft.
In diesen Gebäude waren noch 2 Wohnungen vermiete bis 31.03.2019.
Danach wird das Gebäude abgerissen, neu gebaut und einzelne Wohnungen verkauft.
Die Mieteinnahmen habe ich bis März auf Konto 4861 gebucht.

Ich habe jetzt Rechnungen von diesem Gebäude über Heizöl, Strom, Rep. Heizkessel, Grundsteuer.
Die Kosten muss ich ja dann bis Ende März als Aufwand buchen (z. B. Kto. 6330, 6325, 7680, ... ) oder?
Oder kommen die auch schon auf das Konto (1040) "Unfertige Erzeugnisse"?
Die ersten Kosten für den Abriss bzw. den Neubau des Gebäudes habe ich als unfertige Arbeiten auf 1040 gebucht.

LG BöBiBu
Allgemeine Info´s: Bilanzierer, Sollversteuerer, SKR 04, GmbH (Baufirma/Bauträger) Programm: Datev
 
 
2.
06.05.2019 11:46:16
[CODE]Oder kommen die auch schon auf das Konto (1040) "Unfertige Erzeugnisse"?[/CODE]

wieso denn? Sind diese aufwendungen mit dem Abriss oder Bau verbunden? Alles Aufwand, aber keine 6325 Gruppe, da das keine  Raumkosten sind.
 
 
3.
06.05.2019 11:48:08
okay dankeschön.
Aber Konto 6325 = Strom, wiso darf ich die Stromkosten da nicht draufbuchen?
Was für Konto muss ich dann verwenden?
Allgemeine Info´s: Bilanzierer, Sollversteuerer, SKR 04, GmbH (Baufirma/Bauträger) Programm: Datev
 
 
4.
06.05.2019 14:42:33
Klar, das sind die Raumkosten. Das sind aber keine Raumkosten, die in den Bereich " Sonstige Aufwendungen" gehören.
 
 
5.
06.05.2019 14:48:46
Zitat
Klar, das sind die Raumkosten. Das sind aber keine Raumkosten, die in den Bereich " Sonstige Aufwendungen" gehören.

Okay, aber welche Konten verwende ich dann?
Allgemeine Info´s: Bilanzierer, Sollversteuerer, SKR 04, GmbH (Baufirma/Bauträger) Programm: Datev
 
 
6.
07.05.2019 09:53:30
Es geht hier vor allem darum- am Ende zu wissen, was man mit der Vermietung verdient hat. Deshalb müssen alle Aufwendungen, bezogen auf die Mietobjekte  den Mieterträgen gegenüber gestellt werden. Man kann selber frei entscheiden, welche Konten dabei bebucht bzw. neu angelegt werden sollen.
 
 
 
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